941 3E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
169 000 $
Chalet · 3 367 $/m² · 50,2 m² · constr. 1974 · terrain 87 432,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 432,3 m²
Frontage
333,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 104 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511927820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
31135511927820600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 31 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 148 000 $ (2 376 $/m²) 62,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 808 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 137 736 $ Poids 0 % |
| 2 | 195, 11e rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 167 000 $ (2 386 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 164 683 $ Poids 0 % |
| 3 | 1089, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 144 000 $ (2 162 $/m²) 66,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 132 750 $ Poids 0 % |