410 9E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
154 500 $
Unifamiliale · 814 $/m² · 189,7 m² · constr. 1956 · terrain 3 293,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 293,2 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 113 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512258852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
31135512258852700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 25 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 266 $ Poids 15 % |
| 2 | 1091, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 438 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 770 $ Poids 1 % |