400 9E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 204,4 m² · constr. 1985 · terrain 257 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 000 m²
Frontage
166,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 345 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
512301527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
31135512301527200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
163 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 92 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 438 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 282 638 $ Poids 4 % |