416 PETITE ROUTE DU 9E-RANG · Saint-Pierre-de-Broughton

Valeur estimée

133 400 $

Terrain · terrain 4 171,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 133 400 $

P10 73 800 $P90 495 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 171,7 m²

Frontage

51,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

31 100 $

100 %

Terrain 31 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 25 100 $ +23.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

512374336500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3208

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

25 100 $

ID provincial

31135512374336500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

200 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±73.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

167 000 $

$/m² médian

2 162

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-Broughton

P17

Vaut plus que 17 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 700 $

202261 900 $+9 %

202361 400 $-1 %

202463 000 $+3 %

202567 300 $+7 %

202697 200 $+44 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

16, Rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton

2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 167 000 $ (1 564 $/m²)

106,8 m² · constr. 1916

Ajust. marché +33 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

200 692 $

Poids 7 %

510, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton

2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 850 000 $

Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

884 509 $

Poids 4 %

521, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton

2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 52 000 $ (2 039 $/m²)

25,5 m²

Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

52 656 $

Poids 1 %

06 — Suivi

416 PETITE ROUTE DU 9E-RANG · Saint-Pierre-de-Broughton

Recevoir le rapport détaillé (PDF)