149 11E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 156,3 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 146 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521958782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
31135521958782600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±74.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 44 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 167 594 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 898 $ Poids 0 % |
| 3 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 663 $ Poids 0 % |
| 4 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 291 855 $ Poids 0 % |