136 11E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 131,4 m² · constr. 1934 · terrain 9 930 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 930 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 126 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522007266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
31135522007266500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 42 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 139 000 $ (1 092 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 154 000 $ Poids 5 % |
| 2 | 20 à 20-A, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 101 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 149 295 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, 3e Rue, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,4 m² Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 968 $ Poids 1 % |
| 4 | 33-35, rue Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 415 $/m²) 120,1 m² Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 160 $ Poids 1 % |
| 5 | 63, rue des Pins, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 234 000 $ (1 691 $/m²) 138,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 270 805 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 112 369 $ Poids 1 % |
| 7 | 1072, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 750 $/m²) 105,7 m² Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 975 $ Poids 0 % |