759 15E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
80 000 $
Chalet · 2 899 $/m² · 27,6 m² · constr. 1990 · terrain 12 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 400 m²
Frontage
213,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
55 000 $
Rôle antérieur 44 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522843405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
31135522843405900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±235.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 137
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 3 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 52 000 $ (2 039 $/m²) 25,5 m² Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 797 $ Poids 2 % |
| 2 | 510, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 4.0 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +147 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 947 681 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, chemin Filkars, Saint-Sylvestre 2026-02-16 · 4.4 km · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +6 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 071 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, route du Mont-Radar, Saint-Sylvestre 2026-02-16 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 0 % |