521 8E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton

Valeur estimée

65 200 $

Autre · 2 557 $/m² · 25,5 m² · terrain 3 262,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 65 200 $

P10 47 700 $P90 154 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

25,5 m²

Étages × logements

— × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 262,6 m²

Frontage

82 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

50 900 $

52 %

48 %

Terrain 26 700 $Bâtiment 24 200 $

Rôle antérieur 42 700 $ +19.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

532577754200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3337

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 700 $

Valeur bâtiment

24 200 $

Rôle antérieur

42 700 $

ID provincial

31135532577754200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

52 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±589.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

1 826

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-Broughton

Vaut plus que 1 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 600 $

202253 600 $-2 %

202353 500 $-0 %

202456 200 $+5 %

202561 100 $+9 %

202672 000 $+18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

521, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton

2026-06-18 · 8 m · Vendu 52 000 $ (2 039 $/m²)

25,5 m²

Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

52 656 $

Poids 98 %

510, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton

2026-04-09 · 497 m · Vendu 850 000 $

Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

884 509 $

Poids 60 %

540, Rang 8, Saint-Pierre-de-Broughton

2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 306 200 $

Ajust. marché +56 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

363 080 $

Poids 6 %

06 — Suivi

521 8E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton

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