174-187 11E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
701 000 $
Autre · 4 213 $/m² · 166,4 m² · terrain 744 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 300 m²
Frontage
252,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 466 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
541910511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 800 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
31135541910511800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : +279 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 95 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, route 112, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 465 $/m²) 150,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 111 $ Poids 2 % |