16E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton

Valeur estimée

134 400 $

Autre · 4 959 $/m² · 27,1 m² · constr. 1994 · terrain 118 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 134 400 $

P10 93 000 $P90 186 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

27,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

118 400 m²

Frontage

303,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

141 000 $

85 %

15 %

Terrain 120 000 $Bâtiment 21 000 $

Rôle antérieur 85 500 $ +64.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

542636147800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3400

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

120 000 $

Valeur bâtiment

21 000 $

Rôle antérieur

85 500 $

ID provincial

31135542636147800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

177 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

54 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±568.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

1 803

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-Broughton

P18

Vaut plus que 18 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021113 600 $

2022126 700 $+12 %

2023125 500 $-1 %

2024136 200 $+9 %

2025191 100 $+40 %

2026177 600 $-7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

521, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton

2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (2 039 $/m²)

25,5 m²

Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +0 $

54 287 $

Poids 55 %

510, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton

2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 850 000 $

Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

884 509 $

Poids 23 %

540, Rang 8, Saint-Pierre-de-Broughton

2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 306 200 $

Ajust. marché +56 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

363 080 $

Poids 2 %

06 — Suivi

16E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton

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