45 Rue PRINCIPALE · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
272 200 $
Autre · 6 771 $/m² · 40,2 m² · constr. 1948 · terrain 576 707,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 707,3 m²
Frontage
171 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 196 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
551511985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
31135551511985700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
121 644 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 70 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3474, Ancienne route 1, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (1 533 $/m²) 42,4 m² Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 388 $ Poids 0 % |
| 2 | 1045, 10e rang Sud, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 121 644 $ (2 282 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −12 164 $ | 94 531 $ Poids 0 % |