42 Rue BROUGHTON-STATION · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 205,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 989,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 183 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
551577068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
31135551577068100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
144 322 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 74 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-04-30 · 0 m · Vendu 465 000 $ (2 263 $/m²) 205,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 510 574 $ Poids 61 % |
| 2 | 9122, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (3 237 $/m²) 231,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −42 404 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 781 690 $ Poids 2 % |