23 Rue BROUGHTON-STATION · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
219 400 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 104,3 m² · constr. 1954 · terrain 8 018,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 018,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 109 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
551592611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
31135551592611300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
144 322 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 53 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 196 $ Poids 20 % |
| 2 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −3 801 $ | 118 686 $ Poids 0 % |
| 3 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 711 $ Poids 0 % |
| 4 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 4.4 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 637 $ Poids 0 % |