208 11E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 107,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 113 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
551606672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
31135551606672100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 43 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Broughton-Station, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 958 $ Poids 11 % |
| 2 | 1170, Route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 162 500 $ (1 709 $/m²) 95,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 202 848 $ Poids 1 % |
| 3 | 8643, boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 108 600 $ (1 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 409 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +1 629 $ | 126 134 $ Poids 1 % |
| 4 | 900, Route 271, Sacré-Coeur-de-Jésus 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 947 $/m²) 120,7 m² Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 924 $ Poids 0 % |
| 5 | 7965, Boulevard Frontenac Est, Thetford Mines 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 169 000 $ (1 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 209 685 $ Poids 0 % |