472 9E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
104 300 $
Chalet · 1 425 $/m² · 73,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 095,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 52 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552113574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
31135552113574700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 9 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 11e rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 167 000 $ (2 386 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 456 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 196 293 $ Poids 0 % |
| 2 | 648, 6e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 975 000 $ (11 417 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −69 643 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 898 095 $ Poids 0 % |