8E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton

Valeur estimée

646 400 $

Autre · terrain 724 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 646 400 $

Rôle 911 200 $P10 397 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

724 100 m²

Frontage

224,9 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

911 200 $

60 %

40 %

Terrain 548 800 $Bâtiment 362 400 $

Rôle antérieur 627 200 $ +45.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

552502508500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3393

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

548 800 $

Valeur bâtiment

362 400 $

Rôle antérieur

627 200 $

ID provincial

31135552502508500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

798 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

363 100 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±143.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

1 850

Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-Broughton

P94

Vaut plus que 94 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021478 300 $

2022535 600 $+12 %

2023488 100 $-9 %

2024521 900 $+7 %

2025783 000 $+50 %

2026798 900 $+2 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	521, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 52 000 $ (2 039 $/m²) 25,5 m² Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	52 656 $ Poids 30 %
2	510, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	884 509 $ Poids 20 %
3	540, Rang 8, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 306 200 $ Ajust. marché +56 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	363 080 $ Poids 12 %
4	648, 6e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 975 000 $ (11 417 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 065 238 $ Poids 4 %

06 — Suivi

8E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton

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