7E RANG · Saint-Pierre-de-Broughton
Valeur estimée
143 700 $
Autre · terrain 454 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 300 m²
Frontage
285 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 134 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
552760505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
31135552760505600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±589.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Broughton
Vaut plus que 20 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 52 000 $ (2 039 $/m²) 25,5 m² Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 656 $ Poids 7 % |
| 2 | 510, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 2 % |
| 3 | 648, 6e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 975 000 $ (11 417 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 2 % |
| 4 | 540, Rang 8, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 306 200 $ Ajust. marché +56 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 080 $ Poids 0 % |
| 5 | 535, 5e Rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 0 % |