2 Chemin SACRÉ-COEUR · Saint-Pierre-de-Broughton

Valeur estimée

167 200 $

Terrain · terrain 513,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 167 200 $

Rôle 5 100 $P10 72 400 $P90 302 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

513,2 m²

Frontage

23,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 100 $

100 %

Terrain 5 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 100 $ +24.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

561513470800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3482

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 100 $

ID provincial

31135561513470800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

220 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

68 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

144 322 $

$/m² médian

2 425

Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-Broughton

P31

Vaut plus que 31 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 500 $

202262 800 $-12 %

202361 300 $-2 %

202467 100 $+9 %

202559 400 $-11 %

2026220 100 $+271 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4476, Route 112, Sacré-Coeur-de-Jésus

2026-08-26 · 2.7 km · Vendu 63 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 000 $

Poids 3 %

1044, 10e Rang, Sacré-Coeur-de-Jésus

2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 63 000 $

Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

68 838 $

Poids 2 %

2279, chemin Sacré-Cœur Est, Adstock

2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (15 766 $/m²)

22,2 m² · constr. 2011

Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

382 432 $

Poids 1 %

06 — Suivi

2 Chemin SACRÉ-COEUR · Saint-Pierre-de-Broughton

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