Route 7E-RANG · Saint-Pierre-de-Broughton

Valeur estimée

157 200 $

Terrain · terrain 276,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 157 200 $

Rôle 700 $P10 60 400 $P90 337 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

276,7 m²

Frontage

64,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

700 $

100 %

Terrain 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 600 $ +16.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

562409189700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

111030

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

600 $

ID provincial

31135562409189700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

213 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

52 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±198.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

1 826

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-Broughton

P27

Vaut plus que 27 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202152 400 $

202251 200 $-2 %

202349 900 $-3 %

202451 900 $+4 %

202553 600 $+3 %

2026213 500 $+298 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

521, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton

2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 52 000 $ (2 039 $/m²)

25,5 m²

Ajust. marché +656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

52 656 $

Poids 6 %

510, 8e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton

2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 850 000 $

Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

884 509 $

Poids 3 %

535, 5e Rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus

2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 155 000 $

Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

156 955 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 7E-RANG · Saint-Pierre-de-Broughton

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