6E RANG OUEST · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
883 300 $
Autre · 1 871 $/m² · 472 m² · constr. 1972 · terrain 958 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 400 m²
Frontage
504,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
982 800 $
Rôle antérieur 648 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
352737776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
750 200 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
648 400 $
ID provincial
31140352737776000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
148 400 $
$/m² médian
1 458
Cette propriété : +495 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 98 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 6e Rang Ouest, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 28 % |
| 2 | 2914, Rang 10e et 11e, Inverness 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 151 $ Poids 2 % |