268 6E RANG O · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
162 600 $
Unifamiliale · 1 281 $/m² · 126,9 m² · constr. 1910 · terrain 2 090,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 74 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
362703830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
31140362703830500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±89.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 702
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 17 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 177 168 $ Poids 0 % |
| 2 | 57-59, 7e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-11 · 3.6 km · Vendu 857 300 $ (5 793 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 028 $ · Ajust. superficie −61 112 $ · Ajust. âge −85 730 $ | 824 486 $ Poids 0 % |
| 3 | 685, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 107 000 $ (734 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 107 007 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, rue des Prés Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 299 000 $ (2 479 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 335 236 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, Rue Bellevue, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 763 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 298 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 513 089 $ Poids 0 % |