36 Route PLAGE-VACHON · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
547 900 $
Autre · 3 720 $/m² · 147,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 482,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 173 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
372900788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
31140372900788500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 400 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 89 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57-59, 7e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 857 300 $ (5 793 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 028 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +85 730 $ | 1 055 031 $ Poids 11 % |
| 2 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 398 $ Poids 0 % |
| 3 | 685, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 107 000 $ (734 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 135 898 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 011 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 423 $/m²) 168,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 596 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 310 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, rue des Prés Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (2 479 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 367 999 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (808 $/m²) 154,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 220 164 $ Poids 0 % |