Route 269 S · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
329 500 $
Autre · constr. 1986 · terrain 462 056,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 056,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 238 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
382440406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 700 $
Valeur bâtiment
18 300 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
31140382440406500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 62 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, 5e Rang, Kinnear's Mills 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (1 856 $/m²) 151,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 3240, 10e et 11e Rang, Inverness 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (971 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 294 991 $ Poids 11 % |
| 3 | , Kinnear's Mills 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 716 $ Poids 8 % |
| 4 | 860, Route 269, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 156 000 $ (1 156 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 205 974 $ Poids 6 % |
| 5 | 2914, Rang 10e et 11e, Inverness 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 151 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, Route 271 Sud, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 699 $/m²) 74,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 209 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 660, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (1 919 $/m²) 234,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 472 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 833, rang Craig, Inverness 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 002 $/m²) 174,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 685, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 107 000 $ (734 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 131 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, chemin Trépanier, Kinnear's Mills 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 076 $/m²) 168,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 394 682 $ Poids 0 % |
| 12 | rue Lowry, Kinnear's Mills 2026-02-18 · 3.8 km · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 004 $ Poids 0 % |