900 Route 269 S · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 183,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 184,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 203 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
382522917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
31140382522917100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 65 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1706, 5e Rang, Kinnear's Mills 2026-08-25 · 2.9 km · Vendu 282 000 $ (1 856 $/m²) 151,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 296 008 $ Poids 1 % |
| 2 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 831 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 423 $/m²) 168,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 488 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, Rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (808 $/m²) 154,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 180 510 $ Poids 0 % |
| 5 | 57-59, 7e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 857 300 $ (5 793 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 028 $ · Ajust. superficie +103 397 $ · Ajust. âge +21 433 $ | 1 096 158 $ Poids 0 % |