Route 269 S · Saint-Jacques-de-Leeds

Valeur estimée

246 000 $

Autre · 3 808 $/m² · 64,6 m² · constr. 1991 · terrain 265 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 246 000 $

Rôle 276 000 $P10 141 700 $P90 364 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

64,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

265 700 m²

Frontage

589,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

276 000 $

98 %

Terrain 271 600 $Bâtiment 4 400 $

Rôle antérieur 183 600 $ +50.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

392468546400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1991

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

5860

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

271 600 $

Valeur bâtiment

4 400 $

Rôle antérieur

183 600 $

ID provincial

31140392468546400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

269 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

201 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 548

Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jacques-de-Leeds

P37

Vaut plus que 37 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021263 800 $

2022293 700 $+11 %

2023281 500 $-4 %

2024296 800 $+5 %

2025290 800 $-2 %

2026269 900 $-7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

40, rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds

2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 699 $/m²)

74,1 m² · constr. 1979

Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +12 000 $

201 701 $

Poids 6 %

490, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds

2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 196 500 $ (2 907 $/m²)

67,6 m² · constr. 1950

Ajust. marché +26 136 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +19 650 $

237 926 $

Poids 1 %

, Kinnear's Mills

2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²)

54 m² · constr. 1965

Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +17 500 $

225 892 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 269 S · Saint-Jacques-de-Leeds

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