105 Rue BELLEVUE N · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 100,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 411,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 147 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
392793506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
31140392793506300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 44 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dion, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-22 · 638 m · Vendu 154 800 $ (1 548 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 344 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 185 011 $ Poids 65 % |
| 2 | 29, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-08-21 · 733 m · Vendu 237 000 $ (2 630 $/m²) 90,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 293 949 $ Poids 49 % |
| 3 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-02-28 · 743 m · Vendu 260 000 $ (2 517 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 102 $ Poids 42 % |
| 4 | 235-245, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-03-13 · 922 m · Vendu 270 000 $ (2 547 $/m²) 106 m² Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 160 $ Poids 37 % |
| 5 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-09-09 · 743 m · Vendu 275 000 $ (2 662 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 253 $ Poids 28 % |
| 6 | 155, Rue Bellevue, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-05-30 · 173 m · Vendu 180 000 $ (1 763 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 027 $ Poids 26 % |
| 7 | 117, rue des Prés Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 104 m · Vendu 299 000 $ (2 479 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 308 489 $ Poids 23 % |