66 7E RANG · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
354 000 $
Autre · 3 638 $/m² · 97,3 m² · constr. 1994 · terrain 173 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 700 m²
Frontage
586,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 242 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
392971293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
31140392971293500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 65 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dion, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 154 800 $ (1 548 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 344 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 182 534 $ Poids 33 % |
| 2 | 235-245, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 547 $/m²) 106 m² Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 085 $ Poids 29 % |
| 3 | 29, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (2 630 $/m²) 90,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 289 740 $ Poids 27 % |
| 4 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 517 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 325 774 $ Poids 24 % |
| 5 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 662 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 348 619 $ Poids 16 % |
| 6 | 155, Rue Bellevue, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 763 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 223 606 $ Poids 5 % |