69 Rue DION · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 96,5 m² · constr. 1930 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 98 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
402738870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
31140402738870400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 29 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dion, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-22 · 109 m · Vendu 154 800 $ (1 548 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 344 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 150 955 $ Poids 76 % |
| 2 | 29, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-08-21 · 113 m · Vendu 237 000 $ (2 630 $/m²) 90,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 241 288 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-02-28 · 188 m · Vendu 260 000 $ (2 517 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 068 $ Poids 49 % |
| 4 | 235-245, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-03-13 · 424 m · Vendu 270 000 $ (2 547 $/m²) 106 m² Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 066 $ Poids 44 % |
| 5 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-09-09 · 188 m · Vendu 275 000 $ (2 662 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 929 $ Poids 32 % |
| 6 | 155, Rue Bellevue, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-05-30 · 792 m · Vendu 180 000 $ (1 763 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 501 $ Poids 19 % |