18 Rue PERRON · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 174,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 419,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 272 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
402758512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
31140402758512900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 65 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-06-02 · 333 m · Vendu 240 000 $ (1 423 $/m²) 168,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 659 $ Poids 61 % |
| 2 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 169 m · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 131 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, Rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 265 m · Vendu 125 000 $ (808 $/m²) 154,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 178 506 $ Poids 17 % |
| 4 | 685, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (734 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 145 738 $ Poids 11 % |
| 5 | 57-59, 7e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 857 300 $ (5 793 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 028 $ · Ajust. superficie +75 593 $ · Ajust. âge +85 730 $ | 1 132 651 $ Poids 5 % |
| 6 | 80, route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 393 $/m²) 156,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 508 975 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (2 565 $/m²) 157,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 479 504 $ Poids 0 % |