275 Rue PRINCIPALE · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 107,1 m² · constr. 1950 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 73 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
402831094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
31140402831094100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 26 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dion, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-22 · 255 m · Vendu 154 800 $ (1 548 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 344 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 159 160 $ Poids 71 % |
| 2 | 235-245, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-03-13 · 79 m · Vendu 270 000 $ (2 547 $/m²) 106 m² Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 566 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-02-28 · 158 m · Vendu 260 000 $ (2 517 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 407 $ Poids 53 % |
| 4 | 29, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-08-21 · 288 m · Vendu 237 000 $ (2 630 $/m²) 90,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 255 229 $ Poids 48 % |
| 5 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 79 m · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −43 131 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 996 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-09-09 · 158 m · Vendu 275 000 $ (2 662 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 308 038 $ Poids 35 % |
| 7 | 117, rue des Prés Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 829 m · Vendu 299 000 $ (2 479 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 310 691 $ Poids 25 % |
| 8 | 155, Rue Bellevue, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 763 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 844 $ Poids 16 % |