150 Route 269 N · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 181,6 m² · terrain 25 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 000 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 214 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
402875351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
31140402875351600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 76 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-06-02 · 578 m · Vendu 240 000 $ (1 423 $/m²) 168,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 994 $ Poids 52 % |
| 2 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 715 m · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 803 $ Poids 41 % |
| 3 | 20, Rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-03-28 · 699 m · Vendu 125 000 $ (808 $/m²) 154,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 036 $ Poids 12 % |
| 4 | 80, route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 393 $/m²) 156,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 449 $ Poids 8 % |
| 5 | 57-59, 7e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 857 300 $ (5 793 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +114 028 $ · Ajust. superficie +97 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 643 $ Poids 7 % |
| 6 | 685, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 107 000 $ (734 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 792 $ Poids 4 % |
| 7 | 50, route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 565 $/m²) 157,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 922 $ Poids 0 % |