95 Route 271 N · Saint-Jacques-de-Leeds

Valeur estimée

677 400 $

Autre · 3 317 $/m² · 204,2 m² · constr. 1991 · terrain 477 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 677 400 $

P10 366 800 $P90 932 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

204,2 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

477 400 m²

Frontage

1 530,7 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

654 700 $

40 %

60 %

Terrain 259 600 $Bâtiment 395 100 $

Rôle antérieur 437 700 $ +49.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

403185585300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1991

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6125

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

259 600 $

Valeur bâtiment

395 100 $

Rôle antérieur

437 700 $

ID provincial

31140403185585300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

677 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 548

Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jacques-de-Leeds

P93

Vaut plus que 93 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021551 400 $

2022599 500 $+9 %

2023788 400 $+32 %

2024774 600 $-2 %

2025760 100 $-2 %

2026677 400 $-11 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

300, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds

2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 423 $/m²)

168,7 m² · constr. 1913

Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge +24 000 $

309 070 $

Poids 0 %

460, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds

2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (1 458 $/m²)

226,3 m² · constr. 1940

Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +33 000 $

360 284 $

Poids 0 %

06 — Suivi

95 Route 271 N · Saint-Jacques-de-Leeds

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