10E RANG · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
287 800 $
Autre · 8 883 $/m² · 32,4 m² · constr. 1940 · terrain 181 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 700 m²
Frontage
290,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 127 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412779421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
31140412779421500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 52 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 12 % |
| 2 | 35, Route 271 Sud, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 10 % |
| 3 | 157, Rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 102 $ Poids 9 % |
| 4 | 10, 11e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-06 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 1 % |