65 Route 271 SUD · Saint-Jacques-de-Leeds

Valeur estimée

140 300 $

Autre · 2 022 $/m² · 69,4 m² · constr. 1945 · terrain 107 700,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 140 300 $

P10 82 700 $P90 331 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

69,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

107 700,4 m²

Frontage

378,9 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

113 500 $

86 %

Terrain 97 900 $Bâtiment 15 600 $

Rôle antérieur 77 500 $ +46.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

422505850900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6134

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

97 900 $

Valeur bâtiment

15 600 $

Rôle antérieur

77 500 $

ID provincial

31140422505850900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

121 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

176 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

276 000 $

$/m² médian

2 119

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jacques-de-Leeds

P14

Vaut plus que 14 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021143 300 $

2022159 100 $+11 %

2023152 200 $-4 %

2024154 800 $+2 %

2025152 900 $-1 %

2026121 000 $-21 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

40, rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds

2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 699 $/m²)

74,1 m² · constr. 1979

Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −20 000 $

176 179 $

Poids 3 %

490, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds

2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 196 500 $ (2 907 $/m²)

67,6 m² · constr. 1950

Ajust. marché +26 136 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −4 912 $

220 340 $

Poids 1 %

869, 13e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton

2024-11-28 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (5 896 $/m²)

63,6 m²

Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +0 $

465 251 $

Poids 0 %

06 — Suivi

65 Route 271 SUD · Saint-Jacques-de-Leeds

Recevoir le rapport détaillé (PDF)