60 Route 269 N · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
900 100 $
Autre · constr. 1966 · terrain 802 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 100 m²
Frontage
587 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 800 $
Rôle antérieur 803 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
422979630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 000 $
Valeur bâtiment
607 800 $
Rôle antérieur
803 800 $
ID provincial
31140422979630100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +275 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 98 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 565 $/m²) 157,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 028 $ Poids 21 % |
| 2 | 80, route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-10-16 · 900 m · Vendu 375 000 $ (2 393 $/m²) 156,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 155 $ Poids 19 % |
| 3 | 50, Route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-06-26 · 625 m · Vendu 775 000 $ (2 336 $/m²) 331,7 m² · constr. 1810 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 996 465 $ Poids 17 % |
| 4 | 270, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (4 050 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 127 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, rue Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 237 000 $ (2 630 $/m²) 90,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 248 275 $ Poids 1 % |
| 6 | 300, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 423 $/m²) 168,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 818 $ Poids 1 % |
| 7 | 235-245, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-03-13 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 547 $/m²) 106 m² Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 165 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (979 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 175 899 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, rue Dion, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 154 800 $ (1 548 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 644 $ | 164 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 517 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 296 925 $ Poids 1 % |
| 11 | 460, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (1 458 $/m²) 226,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 397 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, rue Martineau, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 662 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 318 105 $ Poids 0 % |