Route 269 N · Saint-Jacques-de-Leeds

Valeur estimée

360 300 $

Terrain · terrain 887,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 360 300 $

P10 144 100 $P90 845 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

887,3 m²

Frontage

25 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

8 000 $

100 %

Terrain 8 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 300 $ +50.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

423045150100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

45193

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 300 $

ID provincial

31140423045150100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

192 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

672 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

2 124

Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jacques-de-Leeds

P67

Vaut plus que 67 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 600 $

202263 300 $-4 %

202362 500 $-1 %

202464 700 $+4 %

202564 200 $-1 %

2026192 500 $+200 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	, Saint-Sylvestre 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	671 987 $ Poids 1 %
2	162, rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	487 194 $ Poids 0 %
3	157, Rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	460 102 $ Poids 0 %
4	35, Route 271 Sud, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	60 096 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Route 269 N · Saint-Jacques-de-Leeds

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