50 Route 269 N · Saint-Jacques-de-Leeds

Valeur estimée

724 600 $

Autre · 2 185 $/m² · 331,7 m² · constr. 1810 · terrain 295 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 724 600 $

P10 441 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

331,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

295 600 m²

Frontage

541,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

673 100 $

28 %

72 %

Terrain 187 900 $Bâtiment 485 200 $

Rôle antérieur 400 300 $ +68.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

423085225800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1810

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6189

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

187 900 $

Valeur bâtiment

485 200 $

Rôle antérieur

400 300 $

ID provincial

31140423085225800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

724 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

1 904

Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jacques-de-Leeds

P94

Vaut plus que 94 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021694 600 $

2022761 700 $+10 %

2023780 000 $+2 %

2024800 700 $+3 %

2025780 700 $-2 %

2026724 600 $-7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

50, Route 269 Nord, Saint-Jacques-de-Leeds

2024-06-26 · 3 m · Vendu 775 000 $ (2 336 $/m²)

331,7 m² · constr. 1810

Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

918 965 $

Poids 29 %

460, rue Principale, Saint-Jacques-de-Leeds

2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (1 458 $/m²)

226,3 m² · constr. 1940

Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +76 849 $ · Ajust. âge −33 000 $

387 247 $

Poids 0 %

06 — Suivi

50 Route 269 N · Saint-Jacques-de-Leeds

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