35 Route 269 N · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
302 000 $
Autre · 4 224 $/m² · 71,5 m² · constr. 1995 · terrain 226 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 900 m²
Frontage
318,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 189 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423157090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
31140423157090800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 57 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rang Saint-André, Saint-Sylvestre 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 548 $/m²) 72,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 210 900 $ Poids 0 % |