25 Route 269 N · Saint-Jacques-de-Leeds

Valeur estimée

1 190 500 $

Autre · 11 822 $/m² · 100,7 m² · terrain 1 727 219,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 496 300 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

100,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 727 219,7 m²

Frontage

876,4 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

3 023 200 $

43 %

57 %

Terrain 1 301 900 $Bâtiment 1 721 300 $

Rôle antérieur 2 141 900 $ +41.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

433174621600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

6223

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 301 900 $

Valeur bâtiment

1 721 300 $

Rôle antérieur

2 141 900 $

ID provincial

31140433174621600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 520 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

577 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

1 961

Cette propriété : +441 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jacques-de-Leeds

P99

Vaut plus que 99 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 124 900 $

20222 291 300 $+8 %

20233 625 200 $+58 %

20243 361 900 $-7 %

20253 030 800 $-10 %

20261 520 500 $-50 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1413, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Sylvestre

2026-02-11 · 2.7 km · Vendu 501 000 $ (5 680 $/m²)

88,2 m² · constr. 1988

Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge +0 $

577 606 $

Poids 3 %

135, Route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds

2024-12-12 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 140 $/m²)

102,8 m² · constr. 2003

Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +0 $

259 951 $

Poids 0 %

257, route Napert, Saint-Sylvestre

2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 094 $/m²)

81,2 m² · constr. 1978

Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +0 $

224 709 $

Poids 0 %

06 — Suivi

25 Route 269 N · Saint-Jacques-de-Leeds

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