1355 12E RANG · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
131 700 $
Chalet · 2 784 $/m² · 47,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 070,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 54 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442503349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
31140442503349700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 12 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, 13e Rang, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (5 896 $/m²) 63,6 m² Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −48 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 097 $ Poids 1 % |