125 10E RANG · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
393 000 $
Autre · 8 912 $/m² · 44,1 m² · constr. 1976 · terrain 400 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 400 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 299 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442822410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 400 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
31140442822410300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 75 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 11e Rang, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-08-06 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 0 % |
| 2 | 162, rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-04-24 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 0 % |
| 3 | 157, Rue des Prés, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 102 $ Poids 0 % |