215 Route CHAMPS-FLEURIS N · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
576 900 $
Autre · 6 504 $/m² · 88,7 m² · terrain 640 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 300 m²
Frontage
319 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 429 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443134510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 900 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
31140443134510500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 91 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Sylvestre 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 501 000 $ (5 680 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 525 $ Poids 11 % |
| 2 | 257, route Napert, Saint-Sylvestre 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 094 $/m²) 81,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 148 $ Poids 1 % |
| 3 | 135, Route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 140 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 111 $ Poids 1 % |