12E RANG · Saint-Jacques-de-Leeds
Valeur estimée
255 500 $
Autre · 1 534 $/m² · 166,6 m² · constr. 1990 · terrain 109 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 400 m²
Frontage
578 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 88 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452741235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
31140452741235100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 147
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-de-Leeds
Vaut plus que 40 % des 604 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, route des Érablières, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (2 565 $/m²) 157,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 461 786 $ Poids 1 % |
| 2 | 1034, route 271, Saint-Pierre-de-Broughton 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (625 $/m²) 152,1 m² Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 694 $ Poids 0 % |
| 3 | 851, rang 13, Saint-Pierre-de-Broughton 2026-05-12 · 4.5 km · Vendu 70 000 $ (412 $/m²) 169,8 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 223 $ Poids 0 % |