1ER RANG · Saint-Ferdinand

Valeur estimée

284 100 $

Autre · 8 071 $/m² · 35,2 m² · constr. 1998 · terrain 426 673,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 284 100 $

Rôle 231 500 $P10 182 200 $P90 361 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

426 673,1 m²

Frontage

1 521,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

231 500 $

98 %

Terrain 226 800 $Bâtiment 4 700 $

Rôle antérieur 223 900 $ +3.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

120376460900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

101629

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

226 800 $

Valeur bâtiment

4 700 $

Rôle antérieur

223 900 $

ID provincial

32013120376460900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

360 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

141 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

327 500 $

$/m² médian

2 528

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ferdinand

P39

Vaut plus que 39 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023271 300 $

2024287 100 $+6 %

2025291 300 $+1 %

2026360 800 $+24 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2306, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester

2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (3 205 $/m²)

39 m² · constr. 1957

Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +12 500 $

141 732 $

Poids 5 %

2270, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester

2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 221 000 $ (7 152 $/m²)

30,9 m²

Ajust. marché +8 972 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +0 $

245 349 $

Poids 4 %

2340, Rang 2, Sainte-Hélène-de-Chester

2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²)

44,6 m² · constr. 1988

Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +3 250 $

74 514 $

Poids 1 %

06 — Suivi

1ER RANG · Saint-Ferdinand

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