2E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
384 000 $
Autre · terrain 615 771,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 771,9 m²
Frontage
575,9 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 250 800 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
120536271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
32013120536271600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 63 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 11 % |
| 2 | 269, 2e Rang, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 119 000 $ (1 061 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 585 $ Poids 2 % |
| 3 | route Binette, Saint-Ferdinand 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 2 % |
| 4 | 432, rang Lizotte, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 1 % |
| 5 | 446, Route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-23 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 0 % |
| 6 | 466, route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 0 % |
| 7 | 865, haut du rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (471 $/m²) 127,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 0 % |