Route TANGUAY · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
266 500 $
Autre · 5 844 $/m² · 45,6 m² · constr. 1935 · terrain 95 712,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 712,2 m²
Frontage
319,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 126 200 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
151082238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
32013151082238700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 30 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, 6e Rang, Saint-Ferdinand 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (1 592 $/m²) 37,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 67 148 $ Poids 1 % |