3E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
590 400 $
Autre · 6 156 $/m² · 95,9 m² · constr. 1998 · terrain 696 205,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 205,8 m²
Frontage
474 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 368 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160481669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 700 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
32013160481669300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
276 376 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 79 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, 2e Rang, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 119 000 $ (1 061 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 141 841 $ Poids 0 % |