2E RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
757 700 $
Autre · terrain 879 612,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 612,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
794 700 $
Rôle antérieur 721 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170182625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
783 600 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
721 800 $
ID provincial
32013170182625300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 88 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, 1er rang Allaire, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 6 % |
| 2 | 541, route Vianney, Saint-Ferdinand 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (529 $/m²) 292,8 m² Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 813 $ Poids 3 % |
| 3 | 2690, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-19 · 4.2 km · Vendu 222 000 $ (1 381 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 954 $ Poids 0 % |
| 4 | 1515, route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 004 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 0 % |