Route SIMONEAU · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
282 800 $
Autre · 3 399 $/m² · 83,2 m² · constr. 1940 · terrain 339 605,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 605,7 m²
Frontage
253,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 168 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
170789540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
32013170789540200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 38 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 144 000 $ (1 521 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 120 857 $ Poids 0 % |
| 2 | 170, 4e avenue, Saint-Ferdinand 2026-01-13 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 347 $/m²) 91,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 541 $ Poids 0 % |
| 3 | 648, rue Principale, Saint-Ferdinand 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 171 000 $ (2 028 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 176 509 $ Poids 0 % |
| 4 | 703, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (3 019 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 258 090 $ Poids 0 % |
| 5 | 623, rue Bernier Ouest, Saint-Ferdinand 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 506 $ Poids 0 % |
| 6 | 3373, Route Baril, Saint-Ferdinand 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (770 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 419 $ Poids 0 % |
| 7 | 791, rue Labbé, Saint-Ferdinand 2025-03-20 · 4.1 km · Vendu 82 284 $ (927 $/m²) 88,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 87 831 $ Poids 0 % |
| 8 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-10-24 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 750 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, rue Principale, Saint-Ferdinand 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 369 $ Poids 0 % |