1ER RANG · Saint-Ferdinand
Valeur estimée
302 300 $
Autre · terrain 527 024,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 024,7 m²
Frontage
435,5 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 210 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
179959021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
32013179959021100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferdinand
Vaut plus que 47 % des 1 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, 1er rang Allaire, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-02-04 · 931 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 25 % |
| 2 | 2750, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 108 000 $ (2 422 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 584 $ Poids 0 % |
| 3 | 2690, Route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 222 000 $ (1 381 $/m²) 160,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 954 $ Poids 0 % |
| 4 | 3790, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (947 $/m²) 126,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 0 % |
| 5 | 541, route Vianney, Saint-Ferdinand 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (529 $/m²) 292,8 m² Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 316, chemin des Pointes, Saint-Fortunat 2025-02-11 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 896 $/m²) 129,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 1515, route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 004 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 0 % |